GLOSARIO I

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Si quieres vender o rentar un departamento y no entiendes varios de los términos que solicitan, 5 piso te preparó un glosario para entender los requisitos.

  • Arrendador: Dueño de la propiedad que se va a rentar.
  • Arrendatario: Persona que va a alquilar la propiedad del arrendador por un tiempo determinado.
  • Asesor inmobiliario: Intermediario que une voluntades entre arrendador y arrendatario.
  • Aval: Es una persona física que deberá responder por el monto total de la deuda en caso de incumplimiento por el inquilino.
  • Avalúo: Por medio de este conocer el valor comercial del inmueble, así podrás conocer el precio correcto y justo para el mercado.
  • Broker hipotecario: Persona que funge como intermediario entre el comprador y vendedor.
  • CAT: Medida estandarizada de costo de financiamiento.
  • Enganche: Desembolso inicial con el que se pretende asegurar una operación de compra-venta.
  • Deposito en garantía: Un depósito de garantía es el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla, este se entregar alrededor de 45 días después de que el inquilino desocupa, si es que no dejó ningún adeudo pendiente.
  • Enganche: Desembolso inicial con el que se pretende asegurar una operación de compra-venta.
  • Fianza: Cantidad de dinero u objeto de valor que asegura el cumplimiento de un pago o de una obligación.
  • Fiador: Persona que responde por otra en el caso que esta no cumpla la obligación de pago que contrajo.
  • FIideicomiso: Contrato por el cual una o más personas transfieren bienes, derechos o cantidades de dinero de su propiedad a otra persona para que administre o invierta los bienes en beneficio propio o de un tercero.
  • Gravamen: Un gravamen es una carga u obligación que se aplica a un inmueble para indicar que éste se encuentra comprometido.
  • Hipoteca: Préstamo que te hace una institución financiera por el que pagas una mensualidad con intereses dentro de un determinado plazo.
  • Historial crediticio: Mediante un historial se evalúa tu comportamiento con los pagos en créditos anteriores y así saber si eres un buen candidato para una hipoteca.
  • Plazo: Número de años en los que se pagara el crédito.
  • Plusvalía: Aumento del valor de un inmueble por circunstancias externas e independiente de cualquier mejora realizada en ella. En sí es la ganancia que genera la venta de un bien por un precio mayor al que fue comprado.

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